„Sie sind uns wichtig“ – Unsere Erfahrung wohnt mit
heinloth Immobilienverwaltung GmbH
heinloth – Leistungs & Dienstleistungsspektrum
1. WEG – Verwaltung
Unsere WEG-Verwaltung sichert Ihnen eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange. Die Schwerpunkte hier liegen in der Allgemeinen Verwaltung, der Objektbewirtschaftung, der Objektverwaltung, der Vermögensverwaltung und der Technischen Verwaltung.
2. Sondereigentumsverwaltung:
Hier handelt es sich um eine Mietverwaltung Ihres Teileigentums oder auch Ihrer Eigentumswohnung innerhalb der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Unsere Leistungen in diesem Bereich sind unter anderem: Erstellung der Betriebskostenabrechnung, Kontrolle des vertragsrechtlichen Gebrauchs der Mietsachen sowie die Kommunikation mit Ihren Mietern.
3. Mietverwaltung:
Dieser Service beinhaltet, ergänzend zu unserer Sondereigentumsverwaltung, eine individuelle und komplette Mietverwaltung Ihrer Immobilie. Im Rahmen der Mietverwaltung erfolgt die Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen.
4. Verwaltung von Spezialimmobilien:
Unser Portfolio in der Spezialimmobilien-Verwaltung beinhaltet unter anderen: Hotels, betreutes Wohnen und Seniorenwohnanlagen. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung als Verwalter von Spezialimmobilien bieten wir hier eine fachkundige Unterstützung der Bewirtschaftung an, die weit über eine reine Verwaltung hinausreicht.
5. Verwaltung von Gewerbeimmobilien:
In der Gewerbeimmobilien-Verwaltung betreuen wir ein umfangreiches Portfolio. Als Verwalter von Gewerbeimmobilien bieten wir ebenfalls eine fachkundige Unterstützung der Bewirtschaftung an, die weit über eine reine Verwaltung hinausgeht.
6. Nebenkostenabrechnungsservice für Eigentümer:
Wir erstellen rechtssichere Betriebskostenabrechnungen für Ihren Mieter.
Wir verwalten aus Leidenschaft!
heinloth Immobilienverwaltung GmbH
Die Garantien – der heinloth-immobilienverwaltung
1. Sicherheitsgarantie:
Durch einen umfangreichen Versicherungsschutz weit über die notwendigen Anforderungen hinaus bieten wir optimale Sicherheit für Ihre Eigentümergemeinschaft:
Die vorhandene Vermögensschadenshaftpflicht und Betriebshaftpflichtversicherung sind für Ihre WEG eine ausreichende Absicherung.
Auch Ihre Verwaltungsbeiräte sind bei uns zu einer äußerst kostengünstigen Prämie auf Wunsch gegen Vermögensschäden mitversichert!
Zusätzlich besteht eine Vertrauensschadenhaftpflichtversicherung für die Eigentümergemeinschaft.
2. Zertifizierungsgarantie:
Wir sind stolz darauf zu den wenigen Verwaltungsunternehmen in Deutschland zu gehören, die nach DIN ISO 9001:2015 zertifiziert sind.
3. Qualitätsgarantie:
Der Großteil unserer Mitarbeiter sind Fachkräfte mit spezieller Ausbildung für die Wohnungswirtschaft. Als anerkannter Ausbildungsbetrieb ermöglichen wir Berufsanfängern einen erfolgreichen Start ins Berufsleben.
4. Verantwortungsgarantie:
Mit dem Bau bzw. Kauf Ihrer Immobilie übernehmen Sie gegenüber Ihrer Familie eine große Verantwortung. Wir sind uns dessen bewusst. Darum werden wir Ihr Eigentum so behandeln als wäre es unser eigenes. Wir garantieren dafür, dass wir unser ganzes Können und Wissen für die Ausführung Ihres Eigenheimes einsetzen.
5. Kostengarantie:
Wir garantieren Ihnen eine regelmäßige Kostenüberprüfung sämtlicher bestehenden Verträge für die Gemeinschaft. Konditionen aus Rahmenverträgen mit einzelnen Dienstleistungsunternehmen z. B. bei
- Allgemeinstrom
- Erdgaslieferung
- Aufzugswartung
- Doppelparkerwartung
- Heizkostenabrechnern
- Kabelanschluss
- Versicherungen
- Feuerlöscherwartung
und Rabatte werden direkt an Sie weitergegeben.
6. Nebenkostentransparenz und Fertigstellungsgarantie:
Nebenkostenabrechnungen werden häufig unübersichtlich und fehlerhaft erstellt. Wir garantieren eine nach den Vorgaben des WEG sachlich rechtlich richtige und nachvollziehbare Abrechnung spätestens bis 30.06. eines Jahres.
7. Dringlichkeitsgarantie:
Es gilt unser exklusives Versprechen:
Unverzügliche Reaktion und Bearbeitung auf alle Anfragen, Meldungen und Beschlüsse.
8. Termingarantie:
Wir garantieren Ihnen, dass durch unser Verschulden kein Termin verschoben werden muss. Denn wir halten jeden Termin ein. Garantiert.
9. Dokumentationsgarantie:
Ihr Nutzen: messbare Zeitersparnis.
Unsere Leistungen sind 100% nachvollziehbar dokumentiert und spätere Aufträge sind ohne lange Vorbereitung und ohne langes Hineinlesen durchführbar. Störungen werden sofort gefunden. Und nicht nach dem Prinzip „Wer suchet der findet“.
